| Lambeck Harms Notarissen | |
| Van Elmptstraat 16.14 | |
| 9723 ZL Groningen | |
| Postbus 1276 | |
| 9701 BG Groningen | |
| Telefoon | 050 - 312 53 70 |
| Fax | 050 - 312 12 63 |
| notaris@lambeckharms.nl |
Nieuws en informatie
Duidelijkheid over de overdrachtsbelasting
Op 1 juli 2011 werd besloten de overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012 te verlagen tot 2% om het vertrouwen in de woningmarkt te versterken. Zonder een nieuwe maatregel zou per 1 juli a.s. het tarief weer 6% bedragen. In het concept Catshuisakkoord was opgenomen dat de overdrachtsbelasting 2% zou blijven, maar het kabinet viel en daarmee bleef er onduidelijkheid bestaan over de hoogte van de overdrachtsbelasting. Gelukkig sloten op 26 april jl. een aantal Tweede Kamerfracties een akkoord over de begroting 2013.
Onroerend goed in box 1 of box 3
Recent heeft een rechtbank een opmerkelijke uitspraak gewezen. Hieruit kan worden geconcludeerd dat projectontwikkeling in eigen beheer volledig is belast in box 3. Dit is goed nieuws voor de particuliere vastgoedontwikkelaar vanwege de aanzienlijke inkomstenbelastingbesparing,die dit kan opleveren.
Verhoging griffierechten
De regering wil het griffierecht fors verhogen. Het wetsvoorstel daartoe zal op 1 juli a.s. moeten worden ingevoerd. Volgens minister Opstelten rechtvaardigt de eigen verantwoordelijkheid van de rechtzoekende dat hij een grotere bijdrage betaalt in de kosten, terwijl internationale verdragen en onze Grondwet eisen dat de toegang tot de rechtspraak niet mag worden belemmerd door (te) hoge griffierechten
Tweede hypotheek?
Eind vorig jaar heeft de Hoge Raad uitgemaakt dat een notaris niet mag meewerken aan de vestiging van een tweede hypotheek als daarvoor geen toestemming is gegeven door de eerste hypothecaire financier.
Besparing overdrachtsbelasting d.m.v. geregistreerd partnerschap
Eind 2011 heeft het Hof Arnhem bepaald dat als twee personen hun gezamenlijke onroerende zaken willen verdelen op grond van de verbreking van een geregistreerd partnerschap er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.