Aankoop van een huis
Aankoop van een huis
Na het kopen van een huis vindt de juridische overdracht plaats bij de notaris. De notaris heeft informatie nodig van onder meer de verkoper, de koper, de makelaar, de bank en de openbare registers zoals het kadaster.
In deze video legt notaris Anko Harms uit wat een notaris doet bij de overdracht van een woning. Wil je meer video’s zien over dit onderwerp? Ga dan naar video’s.
De rol van de notaris bij de aankoop van een huis
Na controle van alle relevante gegevens verstuurt de notaris het ontwerp van de akte en de afrekening naar de betrokkenen. Op de afrekening staan alle relevante financiële gegevens. De notaris controleert onder meer de bevoegdheid tot overdracht van de verkoper, faillissement van de verkoper en overdracht vrij van hypotheken en beslagen.
Koopakte
De akte die bij de verkoop tot stand komt wordt ook wel de koopakte genoemd. Een meer gangbare term hiervoor is de ‘voorlopige koopovereenkomst’. In deze akte staan alle afspraken die gemaakt zijn door koper en verkoper. Wanneer deze is ondertekend, kan de notaris de akte van levering gaan maken. Deze akte maakt de (ver)koop van het huis officieel.
Inschrijving bij kadaster
Direct na de overdracht wordt een afschrift van de akte ingeschreven bij het kadaster. Pas na een laatste controle (er moet eerst zekerheid worden verkregen dat de eigendom vrij en onbezwaard bij de koper terecht is gekomen) vindt de financiële afwikkeling plaats en wordt onder meer de koopprijs aan de verkoper uitgekeerd.
SONOS Roam
Maandelijks verloten wij bovendien een SONOS Roam speaker onder de kopers van woningen, die de overdracht van de woning laten verzorgen door Lambeck Harms Notarissen. Wil je meedingen naar deze speaker, laat de overdracht van de woning dan door ons verzorgen. Wij hopen je binnenkort te verwelkomen.
Actuele informatie & nieuws
Testament opstellen doe je alleen
Lees in deze blog waarom je alleen moet zijn bij het opstellen van je testament. De bespreking vindt plaats onder vier ogen, met jou en de notaris.
NVM Open Huizen Dag 6 april
6 april 2024 vindt er weer een nieuwe editie plaats van de NVM Open Huizen Dag. Lees in deze blog hoe je je het best hierop kunt voorbereiden.
SONOS winnaar februari
Heb jij in februari je huizenoverdracht door ons laten regelen? Kijk dan snel of je de winnaar bent van de SONOS speaker!
Gelijktijdig of kort na elkaar overlijden: wie erft?
Wat gebeurt er met je erfenis zodra je met je echtgenoot het vliegtuig in stapt en het noodslot slaat toe? Alles daarover lees je in deze blog!
De rol van de notaris bij wilsonbekwaamheid
Wilsonbekwaamheid en de rol van de notaris. Alles daarover lees je in deze blog.
Contactgegevens
Van Elmptstraat 16.14, 9723 ZL Groningen - Postbus 1276, 9701 BG Groningen
Telefoon: (050) 312 53 70 - Fax: (050) 312 12 63 - WhatsApp: (06) 12 53 57 04 - E-mail: notaris@lambeckharms.nl - HR-nummer: 02080036