Aankoop van een huis
Aankoop van een huis
Na het kopen van een huis vindt de juridische overdracht plaats bij de notaris. De notaris heeft informatie nodig van onder meer de verkoper, de koper, de makelaar, de bank en de openbare registers zoals het kadaster.
In deze video legt notaris Anko Harms uit wat een notaris doet bij de overdracht van een woning. Wil je meer video’s zien over dit onderwerp? Ga dan naar video’s.
De rol van de notaris bij de aankoop van een huis
Na controle van alle relevante gegevens verstuurt de notaris het ontwerp van de akte en de afrekening naar de betrokkenen. Op de afrekening staan alle relevante financiële gegevens. De notaris controleert onder meer de bevoegdheid tot overdracht van de verkoper, faillissement van de verkoper en overdracht vrij van hypotheken en beslagen.
Koopakte
De akte die bij de verkoop tot stand komt wordt ook wel de koopakte genoemd. Een meer gangbare term hiervoor is de ‘voorlopige koopovereenkomst’. In deze akte staan alle afspraken die gemaakt zijn door koper en verkoper. Wanneer deze is ondertekend, kan de notaris de akte van levering gaan maken. Deze akte maakt de (ver)koop van het huis officieel.
Inschrijving bij kadaster
Direct na de overdracht wordt een afschrift van de akte ingeschreven bij het kadaster. Pas na een laatste controle (er moet eerst zekerheid worden verkregen dat de eigendom vrij en onbezwaard bij de koper terecht is gekomen) vindt de financiële afwikkeling plaats en wordt onder meer de koopprijs aan de verkoper uitgekeerd.
SONOS Roam
Maandelijks verloten wij bovendien een SONOS Roam speaker onder de kopers van woningen, die de overdracht van de woning laten verzorgen door Lambeck Harms Notarissen. Wil je meedingen naar deze speaker, laat de overdracht van de woning dan door ons verzorgen. Wij hopen je binnenkort te verwelkomen.
Actuele informatie & nieuws
SONOS winnaar November
Sinterklaas heeft het land weer verlaten, maar niet getreurd: de kerstboom mag weer opgetogen worden. December is een maand vol hoogtepunten en daarom wordt ook deze maand weer een SONOS Roam Speaker verloot. Iedere maand verloten wij een SONOS Roam speaker onder de...
Maak kennis met Anne
Maak in deze blog kennis met Anne Elsinghorst. Anne is 21 jaar oud en is sinds september 2023 werkzaam op ons kantoor als communicatiemedewerker en op het secretariaat. Anne is opgegroeid in Nijmegen en volgt momenteel de studie Nederlands recht aan de...
Toename rechtszaken over erfenissen. Hoe voorkom je gedoe na het overlijden?
Meer rechtszaken Er zijn steeds meer rechtszaken rond erfenissen. Dit blijkt uit een onderzoek verricht in 2016, waarbij gekeken is naar rechtszaken over erfenissen tussen 2003 en 2015. In die jaren is het aantal rechtszaken ongeveer verzesvoudigd. De rechtbankzaken...
Het belang van het updaten van je testament(en)
Verouderde testamenten Uit recente gegevens van Notariële Diensten blijkt dat bijna zestig procent van de bestaande testamenten is opgesteld vóór 2003, waarbij ruim dertig procent zelfs dateert van voor 1990. Een verouderd testament kan nadelige gevolgen hebben voor...
SONOS winnaar oktober
Een nieuwe maand is aangebroken. Terwijl de herfstbladeren de straten versieren en de kerstverlichting weer in de binnenstad hangt, is het tijd om de winnaar van de SONOS speaker voor de maand oktober bekend te maken. We hebben alle lootjes in een pot gedaan en onze...
Contactgegevens
Van Elmptstraat 16.14, 9723 ZL Groningen - Postbus 1276, 9701 BG Groningen
Telefoon: (050) 312 53 70 - Fax: (050) 312 12 63 - WhatsApp: (06) 12 53 57 04 - E-mail: notaris@lambeckharms.nl - HR-nummer: 02080036