Aankoop van een huis
Aankoop van een huis
Na het kopen van een huis vindt de juridische overdracht plaats bij de notaris. De notaris heeft informatie nodig van onder meer de verkoper, de koper, de makelaar, de bank en de openbare registers zoals het kadaster.
In deze video legt notaris Anko Harms uit wat een notaris doet bij de overdracht van een woning. Wil je meer video’s zien over dit onderwerp? Ga dan naar video’s.
De rol van de notaris bij de aankoop van een huis
Na controle van alle relevante gegevens verstuurt de notaris het ontwerp van de akte en de afrekening naar de betrokkenen. Op de afrekening staan alle relevante financiële gegevens. De notaris controleert onder meer de bevoegdheid tot overdracht van de verkoper, faillissement van de verkoper en overdracht vrij van hypotheken en beslagen.
Koopakte
De akte die bij de verkoop tot stand komt wordt ook wel de koopakte genoemd. Een meer gangbare term hiervoor is de ‘voorlopige koopovereenkomst’. In deze akte staan alle afspraken die gemaakt zijn door koper en verkoper. Wanneer deze is ondertekend, kan de notaris de akte van levering gaan maken. Deze akte maakt de (ver)koop van het huis officieel.
Inschrijving bij kadaster
Direct na de overdracht wordt een afschrift van de akte ingeschreven bij het kadaster. Pas na een laatste controle (er moet eerst zekerheid worden verkregen dat de eigendom vrij en onbezwaard bij de koper terecht is gekomen) vindt de financiële afwikkeling plaats en wordt onder meer de koopprijs aan de verkoper uitgekeerd.
SONOS Roam
Maandelijks verloten wij bovendien een SONOS Roam speaker onder de kopers van woningen, die de overdracht van de woning laten verzorgen door Lambeck Harms Notarissen. Wil je meedingen naar deze speaker, laat de overdracht van de woning dan door ons verzorgen. Wij hopen je binnenkort te verwelkomen.
Actuele informatie & nieuws
Huwelijkse voorwaarden: onmisbaar voor ondernemers
In deze blog leggen we uit hoe een recente uitspraak van de Rechtbank benadrukt hoe belangrijk huwelijkse voorwaarden zijn voor ondernemers.
Moeilijke woorden: wat betekent ‘kettingbeding’?
In deze blogreeks bespreken we een aantal moeilijke notaristermen. In deze blog bespreken we de term ‘kettingbeding’.
Het belang van een goed geregelde huizenoverdracht
Voor een huizenoverdracht is het belangrijk de zaken goed te regelen, ook bij een overdracht binnen de familie. Dat bleek ook uit een recente uitspraak van de Rechtbank, lees hier in deze blog meer over.
De KvK Startersdag
Ben jij een beginnende ondernemer of denk je eraan om je eigen bedrijf te starten? Zaterdag 16 november wordt de jaarlijkse KVK Startersdag weer georganiseerd.
SONOS winnaar oktober
Ook in de maand oktober verloten wij weer een SONOS speaker onder iedereen die zijn huizenoverdracht bij ons heeft laten regelen. Lees snel wie er gewonnen heeft!
Contactgegevens
Van Elmptstraat 16.14, 9723 ZL Groningen - Postbus 1276, 9701 BG Groningen
Telefoon: (050) 312 53 70 - Fax: (050) 312 12 63 - WhatsApp: (06) 12 53 57 04 - E-mail: notaris@lambeckharms.nl - HR-nummer: 02080036