Aankoop van een huis
Aankoop van een huis
Na het kopen van een huis vindt de juridische overdracht plaats bij de notaris. De notaris heeft informatie nodig van onder meer de verkoper, de koper, de makelaar, de bank en de openbare registers zoals het kadaster.
In deze video legt notaris Anko Harms uit wat een notaris doet bij de overdracht van een woning. Wil je meer video’s zien over dit onderwerp? Ga dan naar video’s.
De rol van de notaris bij de aankoop van een huis
Na controle van alle relevante gegevens verstuurt de notaris het ontwerp van de akte en de afrekening naar de betrokkenen. Op de afrekening staan alle relevante financiële gegevens. De notaris controleert onder meer de bevoegdheid tot overdracht van de verkoper, faillissement van de verkoper en overdracht vrij van hypotheken en beslagen.
Koopakte
De akte die bij de verkoop tot stand komt wordt ook wel de koopakte genoemd. Een meer gangbare term hiervoor is de ‘voorlopige koopovereenkomst’. In deze akte staan alle afspraken die gemaakt zijn door koper en verkoper. Wanneer deze is ondertekend, kan de notaris de akte van levering gaan maken. Deze akte maakt de (ver)koop van het huis officieel.
Inschrijving bij kadaster
Direct na de overdracht wordt een afschrift van de akte ingeschreven bij het kadaster. Pas na een laatste controle (er moet eerst zekerheid worden verkregen dat de eigendom vrij en onbezwaard bij de koper terecht is gekomen) vindt de financiële afwikkeling plaats en wordt onder meer de koopprijs aan de verkoper uitgekeerd.
SONOS Roam
Maandelijks verloten wij bovendien een SONOS Roam speaker onder de kopers van woningen, die de overdracht van de woning laten verzorgen door Lambeck Harms Notarissen. Wil je meedingen naar deze speaker, laat de overdracht van de woning dan door ons verzorgen. Wij hopen je binnenkort te verwelkomen.
Actuele informatie & nieuws
KVK Start Events 2022
Ben je net gestart als ondernemer? Of denk je erover om voor jezelf te beginnen? Neem dan deel aan de KVK Start Events om vragen te stellen en inspiratie op te doen voor het starten van jouw eigen bedrijf. Het evenement vindt online plaats op 8 september 2022. Over de...
Afschaffing van de jubelton
De schenkingsvrijstelling voor een eigen woning, ook wel de "jubelton" genoemd, wordt vanaf 1 januari 2023 verlaagd. Per 1 januari 2024 zal deze helemaal worden afgeschaft. Nu kunnen ouders nog eenmalig 106.671 euro belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en...
Jonge huizenkopers krijgen weer voet tussen de deur
Het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers tot 35 jaar is in de eerste vijf maanden van dit jaar met 17 procent gestegen ten opzichte van de laatste vijf maanden van vorig jaar, werd geconcludeerd door De Hypotheker. Dat is een duidelijke verandering ten opzichte...
SONOS winnaar mei
De maand juni is begonnen, wat betekent dat het weer tijd is om de SONOS speaker van de maand mei te verloten! Onze notaris Anko had de eer om het winnende lootje te trekken. En de winnaar is ... meneer Bandsma, van harte gefeliciteerd! Wil jij nou ook kans maken op...
Huizenprijzen blijven oplopen, maar tempo neemt af
Gemiddeld zijn de huizenprijzen in april met 19,7 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. In maart was dat 19,5 procent. De drie maanden daarvoor stegen de prijzen elke maand minder fors. Het lijkt er dus op dat de woningmarkt in rustiger vaarwater komt....
Contactgegevens
Van Elmptstraat 16.14, 9723 ZL Groningen - Postbus 1276, 9701 BG Groningen
Telefoon: (050) 312 53 70 - Fax: (050) 312 12 63 - WhatsApp: (06) 20 52 61 65 - E-mail: notaris@lambeckharms.nl - HR-nummer: 02080036